Empréstimo Imobiliário

Graças ao Financiamento Imobiliário FINIFAC, agora é possível realizar seus sonhos na hora de comprar um imóvel. Por que alugar se você pode comprar?

Um financiamento imobiliário é um empréstimo de longo prazo concedido por uma instituição de crédito para financiar a compra de uma casa. Vários elementos devem chamar a sua atenção no momento da sua pesquisa: a melhor taxa de juro da hipoteca, a taxa de seguro do mutuário, mas também as condições do empréstimo (modularidade, amortização antecipada e penalizações, transferibilidade do crédito, por exemplo), etc. Contratar um financiamento imobiliário é um ato vinculativo que faz parte do longo prazo: 10 anos, 15 anos, 20 anos ou mesmo 25 anos.

É possível pedir um empréstimo sem entrada?

É muito difícil pedir um empréstimo sem entrada... De facto, os bancos são sensíveis a isto, porque a sua entrada demonstra o seu envolvimento no seu projeto de compra. O contexto económico, ou mesmo as recomendações emitidas por entidades como o HCSF (Conselho Superior para a Estabilidade Financeira), também os convidam à cautela e, portanto, a solicitar esta entrada pessoal.

Mas também e acima de tudo, o depósito pessoal permite que você pague os custos adicionais! Estes incluem:

• Custos notariais : Composto principalmente por impostos (cerca de 5% do preço do imóvel para uma casa antiga, 2% para uma casa nova)
• Custos de garantia : Depósito, hipoteca ou até mesmo privilégio de credor.

Qual contribuição? Conte pelo menos 10% do valor total da sua transação. As fontes de contribuição podem ser variadas: suas economias em um Livret A, uma contribuição que você recebe da sua empresa, uma doação, uma herança...